به گزارش خبرنگار یزد آوا، به منظور ایجاد زمینه و بستر لازم جهت تامین مسکن مناسب برای آحاد ملت بخصوص اقشار کم درآمد و حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده مسکن، طرح مسکن مهر در کشور اجرا شد. در این طرح سازماندهی و نظارت برای ساخت یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی پیش بینی شده بود. طرح عظیمی که تلاش و کمک همه بدنه دولت، مسئولین و همکاری متقاضیان را می طلبید.

برنامه ریزی برای اجرای این طرح در دولت نهم که در کشور بی سابقه بوده است در راستای برقراری عدالت و تاکید بر اصل 44 قانون اساسی صورت گرفت. طرحی با این عظمت و وسعت قطعاً نمی توانست خالی از مشکلات باشد. متاسفانه بعضی با بزرگنمایی مشکلات اجرای طرح بصورت مغرضانه در مورد طرح مسکن مهر قضاوت کرده و می کنند. به هرحال در اجرای طرح مسکن مهر موانع و تنگناهایی پیش بینی شد و یا غیر قابل پیش بینی بود که  در روند اجرای این طرح تاثیر گذار شد. البته بروز موانع و مشکلات در طرحی با این وسعت و اهمیت کاملا طبیعی به نظر می رسد. برخی از این تنگناها و موانع در سطح کلان بود، مانند کمبود زمین دولتی مناسب در برخی شهرها، احتمال بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی یا کمبود آن، احتمال دخالت دلالان و واسطه ها در این طرح و.... از طرفی برخی موانع نیز در سطح خرد گریبانگیر اجرای این طرح عظیم شد.

در ابتدای طرح عظیم مسکن مهر با در نظر گرفتن یک قشر از جامعه آن هم قشر کم در آمد و ضعیف جامعه را مورد خطاب قرار داد و با عنوان اینکه هر عضو با پرداخت 20 درصد ساخت یک واحد مسکونی و 80 در صد وام دولتی صاحب خانه می شود این طرح دنبال شد و تقریباً 13 هزار خانوار ثبت نام نموده و با پرداخت 30 هزار تومان منتظر خانه شدند که وقتی کار جلوتر ادامه پیدا کردن مردم را دعوت به پرداخت قسط اول آن 1 میلیون تومان و اجرای عملیات پالایش با شرایط چهارگانه نمودند، که در این بین نزدیک به 5 هزار خانوار عدم واجد الشرایط شناخته شده و نزدیک به هفت هزار واحد اقدام به ساخت نمودند.

در استان یزد نیز مردمی که فکر می کردند آرزوی خانه دار شدن بر دلشان می ماند بعد خبر دار شدن از طرح مسکن مهر  متقاضی دریافت این خانه ها شدند و بر اساس آمارهای غیر رسمی 11015 واحد مسکن مهر در استان یزد یا ساخته شده و یا هنوز مالکان منتظر پایان بی خانمانی هستند.

ولی متاسفانه بعد از گذشت 7 سال از عمر مسکن مهر هنوز عده ای از متقاضیان  خانه های خود را به دلیل تاخیر در انجام پروژه ها و در حال حاضر نیز به دلیل جا به جایی دولت ها  تحویل نگرفته اند و این پروژه ها با مشکلاتی دست و پنجه نرم می کنند.

کارشناسان علت تاخیر در تحویل پروژه های مسکن مهر در یزد را فراهم نکردن زیر ساخت هایی مانند آب، برق، گاز و تلفن از سوی دولت عنوان می کنند.

دیگر مشکلی که طی تحقیقات و گزارش های میدانی از سوی دست اندر کاران مسکن مهر مطرح شده نقدینگی است، اگر دولت 2 تا 5 میلیون تومان وام به متقاضیان پرداخت کند تا با توجه به گرانی مصالح ساختمانی شرکت تعاونی ها بتوانند سریعا خانه ها را تحویل دهند.

با توجه به اینکه در سال مدیریت جهادی بسر می بریم شاید تکمیل حدوداََ 500 تا 1000 واحد مسکونی نیمه تمام در استان یزد و حل مشکلاتی مانند نصب چراغ و آسفالت معابر این مناطق مسکونی که طعم شیرین خانه دار شدن را به کام صاحبان این منازل نشاند و نور امید در مردمانی از قشر آسیب پذیر جامعه نشاند کار مشکلی نباشد.

این در حالی است که آخوندی در هنگام کسب رای اعتماد از مجلس، ابراز داشت که هیچگاه مخالف با طرح مسکن نبوده است و مشکل را در خدمات زیر بنایی و روبنایی می داند و نسبت به سطح مدیریت دولت در این طرح انتقاد دارد. ولی بعد از رسیدن به وزارت، مسکن مهر را عامل ۴۰ درصد تورم دانست. این اظهارات وزیر راه و شهرسازی موجب واکنش کارشناسان و نمایندگان مجلس شد که تاثیر مسکن مهر را در تورم ناچیز می‌دانستند. البته آخوندی وعده تکمیل واحدهای باقی مانده مسکن مهر، تکمیل و پیگیری خدمات زیربنایی و روبنایی و خدمات بانکی مرتبط را داد.

همچنین دکتر حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی اولویت اول بخش مسکن این وزارت خانه را تکمیل مسکن مهر و رفع مشکلات آن ذکر کرد و گفت: طرح جامع مسکن برای افق 1405 در وزارت در حال ترسیم و بخش های اصلی آن آماده شده است.

وی افزود: در برنامه کوتاه مدت، دولت متعهد شده است تا مسکن مهر را انجام دهد و اولویت اول بخش مسکن در وزارت راه و شهرسازی و بزرگترین دغدغه، تکمیل مسکن مهر، شناسایی مشکلات و حل آنها به شمار می رود.

برای نمونه در شهر یزد پروژه مسکن مهر واقع در حوالی میدان مدرس که جزء پروژه های سه جانبه می باشد یعنی تحت نظر بانک، اداره مسکن و شهرسازی و انبوه ساز خانه های آن به مردم تحویل داده نمی شود و یا مسکن مهر واقع در حوالی میدان تره بار قدیم یزد با مشکلاتی مانند خرابی و تاریکی معابر دست و پنجه نرم می کند.

مهمترین مشکل در بحث پروژه های مسکن مهر آزاد شدن خرید و فروش و معامله این خانه ها است.  قیمت تمام شده هر واحد مسکن مهر در نمودار های زیر مشخص شده است:

 با آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر به شدت شاهد گرانی در مقوله مسکن شدیم، برای مثال شخصی که یک واحد مسکن مهر در شهر یزد حدود 60 میلیون قیمت تمام شده برایش بوده است اکنون همان واحد را به قیمت 120 میلیون به فروش می رساند و این در حالی است که این خانه ها سند و یا قول نامه ای برای فروش ندارند و اینگونه بازار سیاهی در بخش مسکن به وجود آمده است و دوباره شاهد افزایش فاصله های طبقاتی و بی خانمانی ها خواهیم بود.

پروژه مسکن مهر و ثبات دادن به وضعیت مسکن یک مدیریت جهادی و بدون اندیشه های انتقام گیرانه را می طلبد که امیدواریم مسئولان دولت یازدهم بیش از پیش به یاری قشر نیازمند جامعه بپردازند.

مسئولین استان یزد نیز باید برای رفع مشکلات مسکن مهر با توجه سخنان وزیر راه مسکن و شهر سازی، معاون وزیر مسکن و نمایندگان مجلس مطالبات مردم را در این راستا با همت جهادی خود رفع نمایند.